bankinter ha elaborado un informe inmobiliario en el que repasa el pasado, presente y futuro del sector en españa. según sus cálculos, al precio de la vivienda le queda un retroceso adicional de un máximo del 6% (frente al 12% que ya lleva perdido según el instituto nacional de estadística -ine-) durante los próximos 3 ó 4 trimestres. después, se estabilizará y no volverá a recuperar terreno hasta finales de 2013 o 2014
esto en lo que a precios se refiere. respecto al stock de viviendas nuevas, bankinter calcula que hay aproximadamente 900.000 casas. "creemos improbable que siga aumentando porque actualmente las ventas de casas nuevas y casas terminadas se encuentran equilibradas en aproximadamerte 230.000 unidades/año", señalan
sin embargo, creen que dicha cifra "perdurará hasta que vuelva a crearse empleo neto, cosa que no esperamos suceda hasta finales de 2012, cuando creemos el Productor interior bruto (pib) vuelva a crecer por encima de 2%". si se cumplen sus previsiones, calculan que a lo largo de 2013 el actual stock podría reducirse a la mitad (450.000 unidades), una situación que permitiría reactivar la construcción residencial a lo largo de 2014 y probablemente también los precios
por todo esto, bankinter opan que "el sector inmobiliario se enfrenta a un período de travesía en el desierto de unos 3 años en términos de demanda y precios". Al final de dicho periodo, añaden, la demanda final de vivienda nueva será, en términos sostenibles, de aproximadamente 360.000 viviendas anuales frente a los 412.000 del pico del ciclo (2005/06)
por lo tanto, la recuperación del mercado de vivienda español podría tener lugar a partir de 2014. sólo contemplan un escenario de mejoría sobre su escenario central, y es que el empleo mejorase
