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Documental: Boom Town
El artista canadiense Clark ferguson hizo un interesante documental en su ciudad natal, Saskatoon, donde pregunto a la gente de los suburvios que construirian en los 300 solares que tenia aun libres esta ciudad canadiense. Una ciudad muy castigada por el boom-inmobiliario, que en la última decada ha hecho subir los precios de la vivienda un 1000%.
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Lugar y Sociedad
Lugar y Sociedad, estudio de las relaciones entre la sociedad y el espacio que habita, en el contexto de un Madrid en plena eclosión de la burbuja inmobiliaria.
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Campaña para regular la dación en pago
La asamblea de afectados por las hipotecas sigue buscando respuestas comunes ante los abusos bancarios. Durante los últimos meses, ha hecho llegar a diferentes grupos políticos la propuesta legislativa de la plataforma de afectados por la hipoteca para regular la ley hipotecaria y forzar los bancos a aceptar la casa como pago de la deuda. Algunos partidos están dispuestos a llevar esta propuesta al congreso de diputados. Pero con eso no basta para conseguir el objetivo.
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Andalucía, pionera en aprobar una Ley que regula el derecho a una vivienda digna a precio asequible
El Parlamento de Andalucía ha aprobado hoy el texto definitivo de la Ley Reguladora de Derecho a la Vivienda, una nueva norma que articula de forma pionera en España el cumplimiento efectivo del derecho constitucional y estatutario de acceso ciudadano a una vivienda digna y adecuada.
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Visualizando el desarrollo urbano
Envisioning Development es una iniciativa para entregar herramientas de enseñanza en planificación urbana y uso de suelos a la comunidad de la Ciudad de Nueva York.
Su mapa me parece una herramienta de visualización socioeconómica/geográfica increíble. Muestra la cantidad de familias por tramos de ingreso para los distintos sectores de la ciudad, permitiendo tener una idea de como están distribuidas las familias dentro esos niveles de ingreso en los diversos barrios.
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"Poco importa si los pisos han bajado un 15% o un 40%, lo evidente es que no han bajado lo suficiente"
mientras muchos debaten sobre si los pisos han bajado un 15 o un 40%, muchos compradores eluden ese debate, ya que su conclusión es que aún no están a precios que ellos puedan comprar. esa es la conclusión del editorial del diario cinco días tras la celebración de la l feria de pisos de segunda mano organizada por la Red de Expertos Inmobiliarios
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Herramienta para comparar precios de viviendas en 20 países
The Economist publicó (hace falta una suscripción para acceder esta página)hace unos meses una herramienta interactiva que permite comparar precios de viviendas en 20 de los países más ricos del mundo, entre ellos España. Permite comparar los precios de las casas en términos reales y con salarios medios. Aun no tuvimos tiempo de comparar los datos con los que manejamos pero es una visualización interesante que muestra el boom de los 90 hasta la crisis del 2008.
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La vivienda sí que pierde valor
Resulta sorprendente que en cualquier boom inmobiliario se ignoren principios básicos de Economía y se imponga la creencia popular de que "la vivienda nunca cae de precio". Esta creencia parece estar incorporada en nuestro ADN. Qué gran razón tiene Selten, Nobel de Economía en 1994, cuando afirma que "la idea de la Teoría Económica sobre el comportamiento económico parte de supuestos racionales que no se cumplen en la realidad."
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La venta de viviendas frena su caída al 13,6%, su menor nivel desde el inicio de la crisis
En el tercer trimestre del año se vendieron en España un total de 106.273 viviendas, lo que supone un 13,6% menos que en el mismo periodo del ejercicio precedente. A pesar de que el sector sigue a la baja, el dato publicado hoy por el Ministerio que dirige Beatriz Corredor supone el menor descenso registrado en un trimestre desde que comenzó el desplome de las transacciones a mediados de 2007 y reduce a la mitad el desplome del 23,6% registrado entre julio y septiembre.
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Las viviendas se mantienen un 27% sobrevaloradas
La banca tiene la palabra. Hasta tanto no se produzca su reestructuración, sobre todo en las cajas, no se podrá afrontar la reducción drástica del stock de viviendas. De los 470.000 millones que le adeuda el ladrillo, 90.000 millones responden a suelo, según Ángel Serrano, de Aguirre Newman. Le parece urgente, por tanto, poner en marcha cuanto antes el Fondo de Reestructuración de Ordenación Bancaria (FROB).
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El precio de la vivienda aún estaría 'inflado' en un 27%
El mercado inmobiliario en España estaría lejos aún de completar su corrección. Según el último informe de la consultora Aguirre Newman, el precio de la vivienda sigue sobrevalorado todavía en un 27%. El stock de viviendas sin vender asciende a 1,5 millones de pisos, frente a una demanda media anual de 300.000.
El director de análisis de investigación de mercados de la consultora, Javier García Mateo, reconoce que "en España todavía hay tasaciones que no están ajustadas a la realidad del mercado".
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Impulso a un censo de pisos vacíos y en rehabilitación
El Gobierno confía en la rehabilitación como futuro motor del sector inmobiliario. Para ello, la Ley de Economía Sostenible articula varias medidas. Además de las bonificaciones fiscales ya anunciadas, las administraciones estatal, autonómica y local colaborarán para crear "censos de construcción, edificios y viviendas desocupadas y de los precisados de mejora o rehabilitación". En el caso de que este censo finalmente vea la luz, sería un paso importante para un sector tan necesitado de estadísticas fiables como es el inmobiliario.
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Hipotecas con caramelos envenenados
¿Está seguro de que no tiene un swap? ¿Sabe lo que significa swap? ¿No? Pues está en la misma situación de miles de españoles a los que su banco o caja les ha vendido, asociado a la hipoteca o no, un producto financiero bajo nombres como clip, cuotasegura, contratos de permuta de interés Interest Rating (IRS), stockpyme, etcétera.
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