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El sueño de comprar un piso era una pesadilla

Un carro y una casa. Es lo que ansían los miles de inmigrantes que llegan a Estados Unidos y también los que desembarcan en países con una auténtica cultura de la propiedad como España. No sólo ellos. También lo desean ciudadanos con bajos ingresos que en los últimos años pudieron acceder a la propiedad gracias a la ingeniería financiera basada en condiciones muy laxas para acceder a una hipoteca. El alquiler quedó en el olvido, sólo para colectivos muy concretos: jóvenes, divorciados o recién llegados, que necesitan una vivienda transitoria. Ahora todo ha cambiado. ¿Tendrá esta crisis como efecto secundario el alza de un parque de vivienda más sano, con más alquiler y pisos públicos?

11/2008
Elpais

Las sociedades de inversión inmobiliaria tributarán al 18%

Las sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario, conocidas como Socimi (Reit en otros países), no estarán exentas del pago de impuestos, como figuraba en el primer borrador del anteproyecto de ley presentado en octubre por el Ministerio de Economía y Hacienda.

11/2008
Elpais

Financial Crisis Tab Already In The Trillions

Given the speed at which the federal government is throwing money at the financial crisis, the average taxpayer, never mind member of Congress, might not be faulted for losing track.

CNBC, however, has been paying very close attention and keeping a running tally of actual spending as well as the commitments involved.

Try $4.28 trillion dollars. That's $4,284,500,000,000 and more than what was spent on WW II, if adjusted for inflation, based on our computations from a variety of estimates and sources*.

11/2008
CNBC

La morosidad regresa a los niveles de 1998 tras triplicarse en el último año hasta el 2,54%

La crisis está disparando el volumen de préstamos de las entidades financieras dudosos de cobro. La morosidad se ha situado en septiembre en el 2,543%, la tasa más alta desde abril de 1998, cuando se situó en el 2,55%. Según los datos publicados hoy por el Banco de España, la tasa de mora ha rebasado por tercer mes consecutivo la cota del 2%, aunque el incremento ha sido sólo de una décima, frente a los aumentos de más de medio punto de los últimos meses.

11/2008
elpais

Los jóvenes y la economía

Soy profesor de Economía en la Universitat de Barcelona. Mis alumnos apenas rozan la veintena. Pobres, no saben lo que significa una hipoteca y sin embargo están sufriendo una de las peores crisis mundiales por culpa del desenfreno de estas… En mis clases nocturnas, muchos estudiantes trabajan. Alguno incluso en la administración pública. Hasta ahora, desconocían las leyes de la demanda y de la oferta: "Por eso habéis venido al templo del saber - les digo irónicamente-, ¡para aprenderlas!".

11/2008
lavanguardia

Un año de cárcel para dos acusados de acoso inmobiliario

Los propietarios de un piso de Barcelona dieron de baja el agua y la luz y arrancaron hasta tres veces la instalación eléctrica para que los inquilinos se fueran. Una sentencia pionera en Barcelona ha castigado con penas de cárcel a dos propietarios de un piso de la calle Servet por acoso inmobiliario a sus inquilinos, que durante tres meses soportaron que les cortaran repetidamente la luz y el agua e incluso que les sellaran con silicona la puerta de su casa.

11/2008
lavanguardia

Tremón declara la segunda gran suspensión de pagos inmobiliaria

El grupo inmobiliario Tremón, con sede en Madrid, ha presentado concurso voluntario de acreedores (antigua suspensión de pagos) al no poder afrontar una deuda cercana a los 900 millones de euros, lo que la convierte en la segunda mayor promotora en declararse insolvente, tras Martinsa-Fadesa.

11/2008
elpais

Obtener una hipoteca, misión imposible

Los bancos han cerrado el grifo. Ellos mismos lo reconocen. Ya no se presta dinero para comprar viviendas con la ligereza con que se hacía hace unos meses. Las garantías que deben ofrecer los clientes, pero sobre todo el nivel de endeudamiento que se puede asumir, se miran ahora con lupa para evitar los temidos impagos. Los bancos no están interesados en captar patrimonio, quieren capital. Por si fuera poco, el Euribor ha subido a puntos estratosféricos y las cuotas mensuales son inasumibles para la mayoría de los trabajadores catalanes. Tampoco las ayudas anunciadas hace unos días por el Gobierno parecen haber llegado a las oficinas de cajas y bancos.

11/2008
lavanguardia

Hacienda vigilará el consumo de luz para detectar alquileres ocultos

La Agencia Tributaria vigilará la potencia contratada y el consumo de electricidad de millones de contribuyentes, tanto empresas como personas físicas, gracias a la nueva norma antifraude que acaba de aprobarse y que desarrolla la actual Ley de Prevención del Fraude Fiscal.

El real decreto que acaba de dar luz verde el Gobierno amplía el nivel de coordinación que Hacienda tenía ya desde hace dos años con las compañías suministradoras de energía eléctrica. Hasta ahora, estas compañías debían remitir los datos identificativos del contratante del suministro eléctrico así como la referencia catastral del inmueble y quien paga el recibo. El objeto es detectar los arrendamientos ocultos al fisco al cruzar estos datos con las declaraciones de impuestos del propietario del inmueble. Ahora, con la nueva norma, Hacienda tendrá muchos más poderes. Estos se extienden a una base legal para un control exhaustivo del consumo de energía de cada vivienda. La vigilancia se potenciará a través de varios conceptos, ya que las compañías deberán suministrar información periódica "cada año de los niveles de consumo anual en kilovatios, la ubicación del punto de suministro y la fecha de alta del mismo".Hacienda pretende con ello, inspeccionar dos posibles vías de abuso. En primer lugar, aquellos supuestos en los que el titular del contrato no coincide con el sujeto que abona los recibos. En segundo lugar, los casos en los que, aun coincidiendo uno y otro, los niveles de consumo de energía eléctrica "permiten deducir un uso habitual o permanente del inmueble".

11/2008
Cincodias

El número de casas nuevas sin vender sube más del 20% en sólo medio año

El conductor que circula por el kilómetro 36 de la carretera de Andalucía se da de bruces con una ciudad fantasma en la que se alinean bloques y bloques de pisos donde no vive nadie: Seseña. Las megaurbanizaciones de Francisco Hernando, más conocido como El Pocero, y Marina D'Or han otorgado a Castellón y Toledo el título de provincias españolas con más casas vacías por persona. Mientras que la media del país es de 11 viviendas nuevas a la espera de un comprador por cada mil habitantes, esa proporción llega a 25 en Toledo y a 30 en Castellón.

11/2008
Elpais