Con la ayuda de este gráfico puedes evaluar si es más rentable comprar o alquilar, visualizando una evolución de ambos dentro de un rango hipotético de 30 años.
Para realizar el cálculo hay algunos valores que debemos especificar, para tener una visión a largo plazo de nuestra ganáncia o pérdida aproximada según la elección.
> Alquiler:
- La renta mensual de alquiler por mes.
> Compra:
- El precio de la casa en compra.
- La entrada que das cuando compras el piso.
- La media del Euríbor (o interés al hacerte una hipoteca), en 30 años.
Nota: Estimamos que el Euríbor del banco es un 1% más caro que el interbancario (seria otro beneficio del banco). - Impuestos y deducciones
- En cuanto a la compra:
La revalorización de la casa comprada. Es decir, en el caso de que compremos, en qué porcentaje se revaloriza o desvaloriza cada año, desde el momento en que la compramos a 30 años.
Cuando introduzcas este valor ten en cuenta la localización (el crecimiento del barrio, el tipo de población que lo habita, los servicios que tendrá en el futuro, etc.), el estado del edificio (si es nuevo, la antigüedad de los servicios de calefacción, electricidad, ascensor, etc.), y las posbles reformas que pudieras hacer que encarecerían la casa. - En relación al alquiler:
Hay que tener en cuenta el porcentaje de variación del precio del alquiler al año.
Conceptos:
¿Qué es el Euríbor? Link a la Wikipedia.
Referentes:
Mejor comprar o alquilar (Grafico generado por el New York Times en 2006)
http://www.habitaclia.com/simulador/calcGastos.htm
